物业费是为了保障小区的正常运行所不可以欠缺的，出租房也不例外，该缴纳物业费也是要交的，但出租房应该由哪个来交物业费呢？本文通过整理，关于出租房的物业费应该由哪个来交这方面的常识作如下说明：

假如出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业企业的有关管理规定，并且该合同经过了物业企业的书面确认，那样出租人就将它与物业企业的债权债务出售给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。假如承租人没付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

参考法条：《民法典》第五百五十五条。

物业公司能否需要出租人付款?

假如出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业企业的书面确认，那样物业公司就不可以再需要出租人付款了，不然物业公司还是有权需要出租人付款的。

也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，需要要得到物业企业的确认。

假如出租人和承租人的这个约定没得到物业企业的书面确认，那样这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人需要对物业公司承担责任。

参考法条：《民法典》第五百五十一条。

物业公司索款时，出租人客采取的手段?

假如物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当如何解决?

假如出租人已将出租合同交给物业公司备案，并获得物业企业的书面确认，那样出租人就能拒绝支付承租人未支付的物业费。

当然，为了将来顺利地继续出租房子，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并需要其承担违约责任。

参考法条：《民法典》第五百五十五条。

假如承租人没缴纳物业费，出租人可以采取什么手段?

承租人不缴付物业费，出租人应当需要他们在肯定期限内履行，假如承租人仍不履行，出租人可以暂停出租合同并公告他们，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

期望看了我们的整理后，对于哪个来交物业费有个了解地认识。欢迎各位的浏览，我们非常是感谢，谢谢。